KİRALANANIN ESASLI ONARIM İHTİYACI SEBEBİYLE TAHLİYE TALEBİ DİLEKÇESİ

ADANA SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI                     :

DAVACI VEKİLİ      :Av.Abdulsamet GÜRBÜZ

DAVALI                      :

DAVA KONUSU        : Kiralananın esaslı onarım ihtiyacı sebebiyle tahliye talebidir.

OLAYLAR                 : 1- Davalı Kiracı …., mülkiyeti müvekkilim Kiralayan …..’ye ait ve, ……. ili, …….. ilçesi …………adresinde bulunan dairede ………. başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarakta oturmakta ve halen aylık ………… TL kira ödemektedir.

2- Özellikle son yıllarda ülkemizde yaşanan sel olayları nedeniyle bina ruhsatlarının yenilenmesi gündeme gelmiş ve müvekkilime ait olan daire sel hasarı oluşmuştur.Daireyi ayakta tutan kolonlar zarar görmüştür.Ruhsatının yenilenebilmesi için daireyi ayakta tutan kolonların güçlendirilmesi için ek demir desteklerinin konulması gerektiği inşaat mühendisleri tarafından bildirilmiştir.

3- Bu itibarla müvekkilim davalı Kiracı …….’ya sözleşme süresinin sona ermesine yaklaşık 2 ay kalarak ………. Noterliği aracılığıyla ……… düzenleme tarihli bir ihtarname çekmiş ve «söz konusu kiralananın zorunlu onarımı nedeniyle yeni dönem için kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve sözleşme süresinin dolma tarihi olan ……… tarihine kadar kiralananı tahliye etmesi» gerektiğini ihtaren bildirmiştir. Ancak davalı, ihtarnameye ve kira süresinin dolmasına rağmen kiralananı tahliye etmemiştir ve kiralananı tahliye etmek istemediğini söylemiştir. Nitekim müvekkilim de davalının son aya ilişkin olarak getirmiş olduğu kira bedelini sözleşmenin yenilenmediğini söyleyerek kabul etmemiştir.

4- Kiralananın esaslı onarım ihtiyacı gerçek olup, söz konusu onarım sırasında daire içinde oturmanın mümkün bulunmadığı da ortadadır. Nitekim bu durumu inşaat mühendisleri tarafından hazırlanan raporlarla ispatlamamızda mümkündür. Ancak kiracı, kiralananın esaslı onarımı sırasında kiralananda oturmanın mümkün olmamasına rağmen kiralananı tahliye etmemektedir. Bu itibarla kiralananın esaslı onarım ihtiyacı sebebine dayalı iş bu tahliye davasının açılması zaruriyeti doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER        :

DELİLLER                 : ……… tarihli kira sözleşmesi, ………. Noterliğince çekilen ………. tarihli ihtarname, inşaat mühendisi raporları, tapu kayıtları, tanık beyanı ve gerektiğinde her türlü hukuki deliller.

CEVAP SÜRESİ        :

SONUÇ VE İSTEM   : Yukarıda sayılan nedenlerle kiralananın esaslı onarım ihtiyacına dayanılarak açılan davamızın kabulü ile davalının kiracı olarak oturmakta olduğu yukarda belirtilen adreste bulunan daireyi tahliyesine ve yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygılarımızla talep ederiz../../2023

                                                                                      Davacı Vekili

                                                                                   Av.Abdulsamet GÜRBÜZ

                                                                                          (İMZA)